Brancusistraat 106 ALMERE


Kenmerken

Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
Type:
Woonhuis
Soort woning:
villa
Type woning:
vrijstaande woning
Bouwjaar:
2004
Kamers:
5
Woonopp.:
164 m²
Perceelopp.:
451 m²
Ligging:
aan rustige weg, in woonwijk
Garage:
geen garage
Tuin:
tuin rondom
Berging:
vrijstaand hout
Status:
beschikbaar

Vrijstaand wonen met de voordelen van een bungalow, dat vind je niet veel in Almere.



Deze woning, op een goede ligging in de wijk Tussen de Vaarten, heeft veel mogelijkheden.

Met een mooie ruime woonkamer, half open keuken, badkamer en slaapkamer op de begane grond is deze woning ideaal voor minder validen of senioren.

De woning staat op een grote kavel die gunstig ligt op het zuidoosten en men kan er parkeren op eigen terrein met capaciteit voor 2 auto's of meer.

De afwerking is luxe en het onderhoud van de woning is keurig te noemen. Bovendien en er zijn er nog mogelijkheden om de woning te vergroten.



Dichtbij alle voorzieningen zoals supermarkt, gezondheidscentrum en directe uitval naar de A6/A27 is dit een fijne omgeving om te wonen. Met rondom de omgeving veel groen, recreatie gebieden en waterpartijen.



Brancusi was een Roemeense beeldhouwer met een volkomen eigen stijl die hij als volgt typeerde:

In de kunst is eenvoud geen doel, maar men komt door het benaderen van de ware betekenis van de dingen, ondanks zichzelf, tot eenvoud.

Wellicht geldt dit ook voor deze woning.



Plan gauw een bezichtiging!



Begane grond

Entree tot ruime hal met vrij hangend toilet (rolstoel geschikt) toegang tot de meterkast, trapkast en trap naar de 1e verdieping evenals de woonkamer. De ruime sfeervolle woonkamer heeft aan de tuinzijde een grote erker en biedt daarnaast via dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De lichtinval en het uitzicht op de achtertuin is daardoor bijzonder te noemen. In het midden van de woonkamer bevindt zich een gezellige gashaard. Aan de voorzijde geeft de kamer toegang tot de keuken. Deze keuken is modern uitgevoerd in de kleur vanille/weng├ę en voorzien van de volgende apparatuur:

- Koelkast

- Vaatwasser

- Combimagnetron

- Afzuigschouw

- Pannenladen

- Inductie kookplaat met 5 zones



Vanuit de woonkamer komt men in een tussenhal die toegang geeft tot de bijkeuken, de badkamer en de slaapkamer. Ook vanuit deze hal kan men naar de tuin.

In de bijkeuken is de wasmachine/droger opstelling met een toegangsdeur naar het looppad rondom de woning. Daarnaast bevindt zich de luxe badkamer met:

- Douchecabine met massage douche

- Hoekbad met whirlpool op afstandsbediening

- Wastafelmeubel

- Vrij hangend toilet

- Luxe tegelwerk in grijs/wit tot plafondhoogte met sierrand

- Design radiator

- Mechanische ventilatieschakelaar

- Inbouwspotjes



De ruime, mooie slaapkamer van ruim 20m2 grenst rondom aan de tuin. Via dubbele openslaande deuren kunt u direct de tuin instappen.



De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizenvloer (aaneengesloten gelegd) met vloerverwarming als bijverwarming. Alle wanden zijn van stuukwerk en de schouw waarin de gashaard is gesitueerd is behangen.



1e verdieping

Op deze verdieping treft u nog 1 grote kamer met riant dakterras aan en 2 kleinere (hobby) kamers. Een van deze kamers biedt de mogelijkheid tot het maken van een 2e badkamer. Het basis leidingwerk is hiervoor tijdens de bouw aangebracht.

De grote werk/slaapkamer geeft ook toegang, middels een vlizotrap, tot een ruime bergzolder.

Via de slaap/werkkamer komt men op het dakterras waarbij de mogelijkheid bestaat deze te verbouwen tot meerdere kamers. De constructie is hierop berekend.



Er ligt een vinylvloer op deze verdieping en de wanden zijn voorzien van stuukwerk.



Tuin

De ruime kavel op het zuidoosten gelegen heeft meerdere plekjes waar zon of schaduw te vinden is. De tuin is gedeeltelijk bestraat, er zijn borders aanwezig en grotendeels ligt er een grasgazon. In de tuin staat verder een berging. Zowel in de achtertuin als in de voortuin is er een buitenkraan aanwezig. De tuin is omgeven door een metaal hekwerk van 1.80 m hoog welke afgesloten kan worden ter plekke van de voortuin.

Men kan rondom de woning naar de voortuin toe die naast borders en een grasgazon ook een grindpad heeft met een verharde ondervloer ter hoogte van de parkeerplaatsen.



Algemeen

In de trapkast bevindt zich de 8-groeps vloerverwarming als bijverwarming.

Regelbare gashaard met warmtewisselaar, op het dakterras bevindt zich de gasfles (propaangas).

Op de begane grond zijn slechts weinig (niet de bouwkundig noodzakelijke) drempels aanwezig.

Schilderwerk 2010/2011.

Rondom de woning is op cruciale punten tegen de buitengevel verlichting aangebracht.

Mogelijkheid tot aanbouw ter plekke van het dakterras.

Tussen de Vaarten is een betrekkelijke jonge wijk die tussen de Lage en de Hoge vaart ligt en beide uitkomen op het Markermeer.

De wijk ligt ideaal ten opzichte van het centrum Almere Buiten en het centrum van Almere Stad die per bus, trein en via de vrije fietspaden goed te bereiken zijn.



Omgeven door veel groen en water, zoals Almere te bieden heeft, is recreeren in de nabijheid van de woning altijd mogelijk.

Wandelen om de Leeghwaterplassen, zwemmen in de Noorderplassen of heerlijk fietsen naar het Markermeer zijn zo van die mogelijkheden. Maar varen over de Vaarten naar het Markermeer is natuurlijk ook een belevenis .

Kortom:de rust en ruimte waar Almere om bekend staat.



Alle denkbare voorzieningen zijn aanwezig, zoals scholen, gezondheidscentrum en supermarkten.





Contact