Loefzijde 11 ALMERE


Kenmerken

Vraagprijs: € 498.000,- k.k.
Type:
Woonhuis
Soort woning:
villa
Type woning:
halfvrijstaande woning
Bouwjaar:
1993
Kamers:
6
Woonopp.:
216 m²
Perceelopp.:
688 m²
Ligging:
aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk, open ligging
Garage:
parkeerplaats
Tuin:
achtertuin, voortuin
Berging:
aangebouwd hout
Energie label:
A
Status:
verkocht onder voorbehoud

Elke dag een vakantiegevoel!



Deze perfect onderhouden en speelse ingedeelde HALFVRIJSTAANDE VILLA ligt op een prachtige plek aan de Noorderplassen zonder doorgaand verkeer, in de geliefde wijk Noorderplassen Oost. Een wijk, gelegen aan de rand van Almere Stad met landtongen omgeven door water en alleen maar koopwoningen in het hogere prijssegment.



De diepe tuin op het Zuid Westen heeft de gehele dag zon, aan het eind van de tuin is de eigen aanlegsteiger die plaats bied aan de eigen boot of zeiljacht. De Noorderplassen hebben een directe vaarverbinding naar het Markermeer en de Randmeren.



De Villa is gebouwd in 1993 en staat op een ruime kavel van 688 m2, het woonoppervlak is eveneens royaal, ruim 216 m2. De Villa is voorzien van 18 zonnepanelen waardoor er voor de elektra "nul op de meter" gerealiseerd wordt.

De voormalige garage is grotendeels verbouwd tot ruimere eetkamer en bij de bouw is aan de tuinzijde een serre gerealiseerd.



De bereikbaarheid is uitstekend, gelegen aan de afrit vanaf de Hogering, die een directe aansluiting geeft op de A6 en A1. Door de huidige verbreding van de Hollandse brug, de A6 en de vernieuwde A9 is een uiterst snelle verbinding met Amsterdam, 't Gooi en Schiphol gegarandeerd.



De Villa is centraal gelegen ten opzichte van de scholen, openbaar vervoer met NS station , het stadshart van Almere en de recreatie van de Noorderplassen, Pampushout en de natuurgebieden van de Lepelaarsplassen.

Begane grond:

Via de voortuin met eigen oprit komt men bij het entree van de woning met de volgende indeling :

Entree met hal, toilet, garderobe en meterkast. Toegang tot de Living met aan de voorzijde een royale eetkamer van ruim 22 m2 aansluitend de keuken met luxe inbouwkeuken in L opstelling en met de volgende inbouwapparatuur:

-Inductie kookplaat ( 2012)

-Vlakscherm afzuig schouw

-Vaatwasser ( 2011 )

-Koelkast ( 2015 )

-Combi oven/magnetron

De uitvoering van de keuken is in lichte kleurstelling en het extra dikke aanrechtblad is in houtmotief.

Tegenover de keuken is een praktische inpandige berging met de aansluiting voor de wasmachine en de droger en uitstekend te gebruiken als bijkeuken.

De gehele begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming, de wanden zijn afgewerkt met duurzaam spachtelputz.





Aan de achterzijde, tevens de tuinzijde is de Living met vide en is ingericht met een gezellige zithoek rond de openhaard en er is ruimte voor een apart zitgedeelte in te richten als TV of leeshoek. Aangrenzend is de Serre gebouwd, gelegen op het Zuid Westen, een heerlijk plek om te vertoeven en te genieten van het prachtige uitzicht op de tuin en het water van de Noorderplassen. De serre is voorzien van elektrisch bedienbare screens.



Via de trap komt men op de 1e verdieping.



1e verdieping:

Royale vide met een fraaie balustrade die tevens als verwarming dient, met aansluitend een slaapkamer die thans in gebruik is als open werkruimte; vanuit deze ruimte is een mooie trap met naar het boven gelegen entresol, een extra ruimte in gebruik als bibliotheek. Aan de tussenhal is de ruime ouderslaapkamer gelegen en de compleet uitgevoerde badkamer. De luxe badkamer heeft een:

-Turkse stoomcabine

-Klassiek wastafelmeubel van Italiaans design

-Losse badkamerkast uit dezelfde serie



Aan de overloop is ook het separate toilet gelegen.

Via de vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar



2e verdieping:

Overloop met toegang tot de flinke berging en tot de twee ruime slaapkamers, die op dit moment als één ruimte fungeren. Er is een aansluiting voor koud en warm water.



Achtertuin:

De diepe tuin ( ca 20 meter ) op het Zuid Westen gelegen is speels aangelegd met diverse terrassen en borders met beplanting aflopend naar het water.



Aan het water is een breed vlonderterras met eigen aanlegsteiger. Vanaf deze rustige plek kan men o.a. de ondergaande zon aanschouwen.



Aan de zijkant van de Villa is recent een aangebouwde kunststof buitenberging gerealiseerd.



Voortuin:

De voortuin is gelegen op het Oosten en heeft vooral de ochtendzon. Vanuit de eetkamer is middels een schuifpui de voortuin te bereiken, de hagen die deze tuin omsluiten geven veel privacy waardoor ook hier ook een heerlijk plek is om buiten te zitten.



Algemeen:

Bouwjaar: 1993.

Kavelgrootte: 688 m2. ( grond en water totaal )

Woonoppervlak 216 m2

Energielabel A

18 zonnepanelen met opbrengst van 4000 KWH per jaar

Speelse Villa met prachtige ligging.

Fraaie ingericht met een professioneel lichtplan.

De Villa wordt aangeboden met veel extra's zoals verlichting, gordijnen en rails, buiten meubilair, wand en kledingkasten ( zie ook de lijst van zaken )

Schilderwerk op de begane grond aan de buitenzijde is van 2015

Voor het gezamenlijk onderhoud van het water is een vrijwillige vereniging opgericht, bijdrage € 65,- per jaar.



Aanvaarding: in overleg

Contact