Sperwerlaan 13 ALMERE


Kenmerken

Vraagprijs: € 549.000,- k.k.
Type:
Woonhuis
Soort woning:
villa
Type woning:
vrijstaande woning
Bouwjaar:
1998
Kamers:
5
Woonopp.:
170 m²
Perceelopp.:
720 m²
Ligging:
beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Garage:
aangebouwd steen
Tuin:
tuin rondom
Energie label:
B
Status:
beschikbaar

Als je 's morgens opstaat, dan zie je een groene weelde en hoor je vogels. Je kunt een vos in de tuin zien of reeën om de hoek nabij het bos. Dit is ultiem wonen in de natuur en toch in het dynamische Almere.



We hebben het hier over een bijzondere architectonische villa, type split-level indeling in het zeer groen gelegen Almere-Hout. De villa beschikt voor een ruime woonkamer met gashaard, 4 fijne slaapkamers waaronder 1 slaapkamer met balkon, 2 badkamers, dubbele garage met oprit voor 4 auto's en bovenal een ruime tuin rondom de villa waar je in de zon of schaduw kunt zitten. De prachtige groene wal achter de kavel behoort tot de tuin en biedt veel privacy. Kortom heerlijk rustig en ruim wonen.



De woning ligt in een villawijk die gerealiseerd is tussen in 1991 en 1997. Deze wijk is ruim opgezet en direct bij aanvang gewild vanwege het vrijstaande karakter in het hogere segment. Het omringende groen en de waterpartijen benadrukken de beleving van buitenwonen. Rust, ruimte en privacy voeren hier de boventoon.

Maar er is ook animo om elkaar te ontmoeten en er is speciaal een wijk app "next door" ontwikkeld zodat men weet wat er leeft en speelt in de wijk.



De straat waarin de villa ligt eindigt aan een wandelpark met vijverpartij en groene weides waar kinderen heerlijk kunnen sporten en spelen.

De directe voorzieningen zijn in de naburige wijk Nobelhorst en Almere Haven/Stad.

Langs deze wijk is openbaar vervoer aanwezig en er is snelle uitval naar de Waterlandse weg en A6 en A27. Laren, Blaricum en Huizen op slecht 7 autominuten afstand.

Begane grond:

entree met toegang tot het toilet, meterkast, garage en woonkamer. Vanuit deze hal is er een trap naar de 1e verdieping.



Garage:

de garage is voor 2 auto's geschikt en beschikt over verwarming en een stort gootsteen. Vanuit de garage die tevens als berging dient is er rechtstreeks toegang tot de tuin.



Woonkamer:

direct bij binnenkomst valt de enorme lichte hoge living op (split level) die al het groen uit de tuin absorbeert. Meteen een goed gevoel krijg je hier.

De woonkamer heeft twee schuifpuien naar de tuin toe en voor winterse avonden is er een sfeervolle gashaard.

Op de vloer in de woonkamer liggen rustieke plavuizen met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met spuitwerk.



Keuken:

twee treden hoger gelegen ligt de ruime woonkeuken met uitzicht naar de voortuin en de woonkamer. De magnolia witte keuken (Siematic) heeft een efficiënte indeling met veel kastruimte en is voorzien van:

- Koelkast

- Vaatwasser

- Combi magnetron

- Afvalsysteem

- Rvs afzuigschouw

- 5 pits gaskookplaat

- Granieten aanrechtblad



Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met wasmachine/droger opstelling en C.V. installatie uit 2016. Vanuit deze ruimte kan men ook direct de tuin in. De mechanische ventilatie-unit is op het dak geplaatst.



1e Verdieping:

speels ingedeelde overloop met grote raampartijen, garant voor veel lichtinval.

Aangrenzend 4 slaapkamers van verschillende afmetingen.

Er zijn 2 badkamers, waarvan één toegankelijk vanuit de ouderslaapkamer.

De ouderslaapkamer heeft een vaste kastenwand, een eigen badkamer en een eigen balkon dat uitkijkt op de achtertuin.

De overige slaapkamers zijn eveneens voorzien van een vaste kastenwand.



Er zijn 2 badkamers en een separaat vrij hangend toilet.

Badkamer 1 is voorzien van:

- ligbad

- douche

- thermostaatkranen

- wastafel

- vloerverwarming

- designradiator

Badkamer 2 is voorzien van:

- douche

- thermostaatkraan

- wastafel

- openslaand raam

- designradiator



Beide badkamers zijn tot boven betegeld.



Op deze verdieping ligt een beuken laminaat vloer en de wanden zijn eveneens voorzien van spuitwerk.



Tuin:

Riante kavel rondom de villa met deels bestrating, terras, borders, gazon, 2 buitenkranen.

Vele bomen rondom waaronder 2 walnotenbomen en een kersenboom.



Algemeen:

Bouwjaar: 1998

Kavelgrootte: 720 m2.

Draai/kiepramen

Horren voor de ramen

Schilderwerk 2012

Zonnepanelen 18 stuks (4500 kWu)

Aanvaarding: in overleg

Contact