Geplaatst:

Almeerse woningmarkt tweede kwartaal 2019

De woningmarkt in Almere draait op volle toeren. Almere is populairder dan ooit. Hoewel de woningmarkt iets lijkt te stabiliseren zijn er nog steeds meer woningzoekenden dan dat er aanbod is. Als verkoper heb je het voor het uitzoeken en als koper is het hard werken.

Stijgende woningprijzen

De gemiddelde transactieprijs van een woning in Almere ligt momenteel op € 274.906,-, een stijging van 8,4{0923a39cfcc9339feca2166878706dc53cbdbd5954e9904ecba93963e852afee} ten opzichte van een jaar eerder.  Heb je jouw woning vorig jaar gekocht? Dan zou je hem in theorie nu al met winst kunnen verkopen.

Halverwege 2013 was de kredietcrisis voorbij. Sindsdien zijn de prijzen van woningen constant gestegen, gemiddeld met zo’n 60{0923a39cfcc9339feca2166878706dc53cbdbd5954e9904ecba93963e852afee} afhankelijk van wijk, woningtype en afwerking. Voor een tussenwoning in Muziekwijk is dit bijvoorbeeld 66,9{0923a39cfcc9339feca2166878706dc53cbdbd5954e9904ecba93963e852afee} en voor een 2-onder-1kapwoning in Almere Poort 47{0923a39cfcc9339feca2166878706dc53cbdbd5954e9904ecba93963e852afee}. Als u benieuwd bent wat dit voor uw woning betekent, kunt u hier de waarde van uw woning aanvragen.

Gemiddelde transactieprijs per m2 in Almere

Woningtype Transactieprijs per m2
Tussenwoning € 2.265,-
Hoekwoning € 2.302,-
2-onder-1-kap € 2.494,-
Vrijstaand € 3.233,-
Appartement € 2.575,-
Totaal € 2.389,-

Meer zoekers dan aanbod

Funda onderscheidt serieuze zoekers van de ‘gewone’ bezoeker door het gedrag van bezoek te analyseren.  Op dit moment zijn er 19.900 serieuze zoekers op Funda in Almere.  Er staan minder dan 1.200 woningen te koop. Het grootste gedeelte van de zoekers, zoekt een woning onder de € 375.000,- (ruim 12.500 serieuze zoekers). Maar ook in een hogere prijscategorie is er nog steeds meer vraag dan aanbod (iets minder dan 7.400 zoekers).

Het gevolg hiervan is dat een woning in Almere gemiddeld slechts 31 dagen te koop staat en een woningzoeker maar kan kiezen uit 2 woningen (krapte-indicator).

Wat betekent dit voor de verkoop van mijn woning?

Als verkoper is de huidige markt bijzonder gunstig. De kans is groot dat u uw woning snel, voor een goede prijs en onder gunstige voorwaarden verkoopt. Veelal ontvangen wij meerdere biedingen op een woning en heeft u de koper voor het uitkiezen.  Ook profiteren van de huidige woningmarkt? Nodig ons dan uit voor een kennismakingsgesprek en waardebepaling

Wat betekent dit voor het kopen van een woning?

Als koper heeft u momenteel veel concurrentie. Maar het is zeker niet hopeloos! De woningmarkt stabiliseert enigszins. Snel handelen is belangrijk. Wacht niet te lang met een bezichtigingsaanvraag en niet te lang met het doen van een bod. Bij ons kan je een MijnHuiszaken account aanmaken om actueel en realtime aanbod te ontvangen. Heb je hulp nodig? Dan helpen we je graag.