verkocht

Kapitein Wal Ruslaan 7

ALMERE
Koopsom
€ 415.000,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Bouwjaar
2006
Kamers
5
Slaapkamers
4
Woonopp.
156 m²
Energielabel
A

Interesse in deze woning?


Linda Richardson

Assistent Makelaar/Hoofd Nieuwbouw

06-51353375

Marlous Barewijk

Medewerker Makelaardij

036-5383200

Contact


Omschrijving

Het betreft hier een bieden vanaf prijs van € 415.000,-

Wie wilt er niet aan de bosrand wonen?
Deze zeer fraaie en unieke bosvilla met maar liefst 4 woonlagen ligt op een werkelijk adembenemende locatie aan de bosrand met uitzicht over de stadsgracht. Hier heb je het idee dat je het hele jaar op vakantie bent.

Op de begane grond is een slaapkamer in het souterrain aanwezig. Op de 1e verdieping is de woonkamer gelegen met veranda aan de bosrand. De woning ligt op een unieke locatie in een gezamenlijk park. Parkeergelegenheid op eigen overdekt terrein voor twee auto's. De gehele woning is keurig afgewerkt. Het is een bijzonder woonhuis met diverse indelingsmogelijkheden op een van de mooiste locaties die Almere-Buiten te bieden heeft.

Supermarkten, een gezondheidscentrum, openbaar vervoer en sportscholen bevinden zich in de omgeving: tevens is het NS-station Almere Oostvaarders op fietsafstand aanwezig. Bovendien treft u in het centrum van Almere-Buiten alle benodigde voorzieningen, van winkels tot het NS-station Almere Buiten. Om te recreëren kunt u naar de nabijgelegen Oostvaardersplassen of het Kotterbos.

Begane grond:
Overdekte entree met twee parkeerplaatsen en camera, hal met open trap, meterkast, console toegangsbeveiliging, toegang tot de berging, toilet en de slaapkamer. Het toilet is uitgevoerd met tegelwerk tot plafond en vrij hangend toilet. Tevens is er een deur naar buiten. De slaapkamer heeft een eigen douche/stoomcabine en wastafel met tegelwerk tot aan het plafond.
De vloer is afgewerkt met Italiaanse tegels en vloerverwarming.

1e verdieping:
Zodra je de 1e verdieping betreedt word je overvallen door de enorme ruimte en hoeveelheid licht in de woonkamer. Vanuit de woonkamer bieden de openslaande deuren toegang tot de op het zuid westen gelegen veranda. Vanaf de overdekte veranda heeft u fantastisch vrij uitzicht naar de bosrand en het water. Daar de woning op een hoek is gesitueerd biedt deze woning niet alleen een terras aan de achterzijde, maar ook is er een terras aan de gehele zijgevel en deze is vanuit de keuken bereikbaar en vanaf de betonnen trap. Dit is een heerlijk plekje om in het ochtend zonnetje te ontbijten met uitzicht over het groen en het water.

De keuken biedt veel ruimte en heeft een zeer riant kookeiland. De frontjes zijn uitgevoerd in crème/wit en de keuken heeft composiet aanrechtbladen. Opvallend is het hoge plafond in de keuken wat zorgt voor een ruimtelijk effect en de drie dakramen zorgen voor extra lichtinval.

De keuken is voorzien van alle gemakken en inbouwapparatuur:
-Vaatwasser (Miele)
-Losse Amerikaanse koelkast (Whirlpool/XL)
-Oven (Miele)
-Quooker
-Combimagnetron (Miele)
-Stoomoven (Miele)
-Koffiemachine (Miele)
-In 2 hoogte verstelbare afzuiging vanuit aanrechtblad (AEG)
-Ingebouwde 2-zone Teppanyaki kookplaat (ATAG)
-Domino keramisch kookplaat ovale zone t.b.v vispan (Miele)
-Domino keramisch kookplaat 2 zones (Miele)
-Domino gas op glas kookplaat 2 branders (Miele)
-Domino gas op glas kookplaat, wokbrander (Miele)
-XL Afzuigkap (Miele) met lichtarmatuur

Tevens is er een bergruimte/bijkeuken. Bij de bergruimte bevindt zich de tweede console voor de toegangsbeveiliging. Toegangsbeveiliging over 3 etages op alle bewegende/opende ramen en deuren. In de bergruimte de pomp voor de vloerverwarming en mogelijkheid voor aansluiting router/modem. Hierdoor optimale WiFi ontvangst in de woonruimte. De gehele verdieping is voorzien van Italiaanse tegels met vloerverwarming.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers waarvan één slaapkamer met inloopkast, knieschot met extra bergruimte en toegang tot het balkon. Het balkon biedt fraai uitzicht over het groen en is recentelijk voorzien van houten vloerdelen voor aanzicht en comfort.
De tweede slaapkamer beschikt over glazen bouwstenen, een Frans balkon.

De badkamer is tot plafond betegeld en voorzien van een glazen bouwstenen voor meer lichtinval en is uitgevoerd met:
-Zeer royaal hoek bad
-Vrij hangend toilet
-Douchecabine
-Dubbele wastafelmeubel met spiegel

De verdiepingsvloer is afgewerkt met marmoleum.

3e verdieping:
Open ruimte met wasmachine aansluiting, WTW installatie, cv ketel. Mogelijkheid tot realiseren extra slaapkamer. Het dakraam en zijraam zorgt voor veel lichtinval. Ook is er achter de knieschotten aan beide zijdes extra bergruimte aanwezig.
De vloer is afgewerkt met marmoleum.

Camerasysteem:
-Toegangsbeveiligingssysteem (mogelijkheid voor koppeling meldkamer), APK januari 2020
- De berging is voorzien van een recorder met mogelijkheid tot uitbreidbaarheid camerasysteem.
- Nu opgezet voor 4 camera's en beelden die een week kunnen worden opgeslagen en automatische worden gewist.
- Op zowel de zijkant en achterzijde is een camera geplaatst voor optimaal zicht rondom de woning.
- Tevens is er een flits/alarmkast geïnstalleerd.
- Camerasysteem slaapkamer 2e verdieping aanwezig.

Bijzonderheden:
-Kosten bijdrage mandelig terrein € 32,= per maand
-Buitenschilderwerk 2019
-Eigen parkeerplaats (opgehoogd in 2019)
-Enige woning aan het water gelegen met additioneel terras
-Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping

Aanvaarding: in overleg, zomer 2020

Kenmerken

Overdracht

Koopsom
€ 415.000,- k.k.
Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Bouwjaar
2006
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Woonhuis

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
4
Woonopp.
156 m²
Inhoud
553 m³
Perceelopp.
147 m²
Ligging
aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht

Energie

Energie label
A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie

Garage

Type
parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Berging

Type
inpandig
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Foto's

Kapitein Wal Ruslaan 7
Kapitein Wal Ruslaan 7
Kapitein Wal Ruslaan 7
Kapitein Wal Ruslaan 7
Kapitein Wal Ruslaan 7
Kapitein Wal Ruslaan 7
Kapitein Wal Ruslaan 7
Kapitein Wal Ruslaan 7
Kapitein Wal Ruslaan 7
Kapitein Wal Ruslaan 7
Kapitein Wal Ruslaan 7
Kapitein Wal Ruslaan 7
Kapitein Wal Ruslaan 7
Kapitein Wal Ruslaan 7
Kapitein Wal Ruslaan 7
Kapitein Wal Ruslaan 7
Kapitein Wal Ruslaan 7
Kapitein Wal Ruslaan 7
Kapitein Wal Ruslaan 7
Kapitein Wal Ruslaan 7
Kapitein Wal Ruslaan 7
Kapitein Wal Ruslaan 7
Kapitein Wal Ruslaan 7
Kapitein Wal Ruslaan 7
Kapitein Wal Ruslaan 7
Kapitein Wal Ruslaan 7
Kapitein Wal Ruslaan 7
Kapitein Wal Ruslaan 7
Kapitein Wal Ruslaan 7
Kapitein Wal Ruslaan 7
Kapitein Wal Ruslaan 7
Kapitein Wal Ruslaan 7
Kapitein Wal Ruslaan 7
Kapitein Wal Ruslaan 7
Kapitein Wal Ruslaan 7
Kapitein Wal Ruslaan 7
Kapitein Wal Ruslaan 7
Kapitein Wal Ruslaan 7

Plattegronden

Kapitein Wal Ruslaan 7
Kapitein Wal Ruslaan 7
Kapitein Wal Ruslaan 7
Kapitein Wal Ruslaan 7
Kapitein Wal Ruslaan 7

Kaart

Neem contact met ons op

Deel dit object