verkocht

Kreeftstraat 45

ALMERE
Koopsom
€ 275.000,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Bouwjaar
1986
Kamers
4
Slaapkamers
3
Woonopp.
112 m²
Energielabel
B

Interesse in deze woning?

Karin Joosten

NVM Makelaar-Taxateur

06-53677695

Sara Wismeier

Binnendienst

036-5383200

Contact

Omschrijving

Bijzondere karaktervolle hoekwoning in de Waterwijk nabij het groen en de Hoge Vaart nu te koop met een bieden vanaf prijs van:
€ 275.000,- k.k.

Deze woning charmeert u meteen bij binnenkomst. Heerlijke lichte woonkamer, gezellig ingerichte woonkamer met open keuken waarvan wij denken dat de koper deze nog naar eigen wensen wil aanpassen.
Een groot zijraam, achterramen tot aan de vloer en extra brede openslaande deuren verbinden de woonkamer met een enorme, groene tuin. Tuinbeleving is er volop met zitplekken in zon als wel schaduw.

Met 2 slaapkamers, een nette badkamer en een grote zolder waar nog meerdere slaapkamers kunnen worden gerealiseerd zal deze woning zeker in de smaak vallen.
En ja er is nog wel wat werk aan de woning te verrichten, maar dat valt weg tegen de uitstraling en de ligging.

De eigenaren gaan de zijstrook tuin, thans in bruikleen, bijkopen. Een eindwoning zonder eigen zij tuin, verandert in een hoekwoning en dat betekent eigen grond naast de woning. Dat maakt de tuinbeleving nog unieker en geeft het grote zijraam van woonkamer zicht op eigen tuin.
Nog een bijkomend voordeel van de woning: voordeur en nagenoeg alle kozijnen zijn van kunststof.

Waterwijk is een wat oudere wijk en heeft een gemoedelijkheid die je vaak in dit soort wijken tegenkomt. Dit deel van de wijk , achter aan de buitenrand, heeft een volgroeide groene uitstraling en is zeer gewild. De wijk heeft veel eigen voorzieningen zoals basisscholen, supermarkt en dokterscentrum en is daarnaast aan het water gelegen bij de Hoge Vaart, stadspark en aan de Leeghwaterplassen. Zo dicht bij de stad en toch zo groen en gemoedelijk maakt dat je hier graag wil wonen.

Kortom: van harte uitgenodigd op onze Kijkmomenten.


Begane grond:
Entree met vrij hangend toilet, meterkast en trapopgang. Binnenkomst in lichte woonkamer, mede vanwege groot zijraam. Open keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van:
- Koelkast
- Aanrechtblad van Belgisch hardsteen
- Inductie kookplaat (2019)
- Vaatwasser (2019)
- Oven (2019)
- Keukenkraan (2019)
- Afzuigkap

Afwerking: Onderhoudsarme, doorleefde, houten planken vloer met vloerverwarming (thans bijverwarming), twee designradiatoren (hoofdverwarming). De wanden zijn voorzien van spuitwerk.

1e Verdieping:
overloop met aangrenzend 2 slaapkamers (voorheen 3) en een badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde gelegen heeft een breed dakkapel van kunststof met draai/kiepramen.
De tweede slaapkamer is voorzien van laminaatvloer en heeft tevens draai/kiep ramen (verhuisraam).
De badkamer is voorzien van:
- Ligbad met douchefunctie
- Vrij hangend toilet
- Wastafel
- Verwarming

Afwerking: op de vloeren novilon/tapijt en laminaat. De wanden zijn behangen/spuitwerk.

2e Verdieping:
voorzolder met opstelplaats van wasmachine en droger(met afvoer door dak) Velux kunststof dakraam en toegang tot 1 grote kamer. Ook hier is een nieuw Velux dakraam (geen kunststof) geplaatst en een breed dakkapel van kunststof aanwezig met draai/kiepramen. Over de gehele breedte van het dakkapel is er met hoogglans wit afgewerkt, houten bureaublad en kastwerk geplaatst.
Er is een bergvliering voor opslag van spullen die niet frequent gebruikt worden

Afwerking: op de vloer novilon en de wanden divers. Er is doorgetrokken bedrading voor snel internet op zolder.

Tuin:
Diepe tuin op Noorden. Woonkamer blijft hierdoor zomers lang koel er is echter door de tuindiepte altijd wel een zonnig plekje te vinden.
Achterin staat een chaletberging en binnen en buiten stopcontacten. Er is een afsluitbare tuindeur naar achterliggend hofje met speelvoorziening. De tuinstrook langs het huis overgaand in sfeervolle groene voortuin is middels afsluitbare tuindeur verbonden met de achtertuin. Er is in alle delen van de tuin een grote variatie in vaste planten.

Over de breedte van de woning is er een 3,5 meter diepe kunststof overkapping. Hieronder is een geïntegreerde zithoek, een buitenkraan en sfeerverlichting. Het zithoek gedeelde is windvrij middels een aangebracht groot raam. De rest van de overkapping is open dan wel met aangebrachte rolschermen, wind dicht te maken.

Algemeen:
Bouwjaar: 1986.
Kavelgrootte: 165 m2.
Aanvaarding: 4e kwartaal 2020


Kenmerken

Overdracht

Koopsom
€ 275.000,- k.k.
Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Bouwjaar
1986
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
noord
Oppervlakte
88 m²

Woonhuis

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Woonopp.
112 m²
Inhoud
342 m³
Perceelopp.
165 m²
Ligging
in woonwijk

Energie

Energie label
B
Verwarming
stadsverwarming

Garage

Type
geen garage

Berging

Type
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Kreeftstraat 45
Kreeftstraat 45
Kreeftstraat 45
Kreeftstraat 45
Kreeftstraat 45
Kreeftstraat 45
Kreeftstraat 45
Kreeftstraat 45
Kreeftstraat 45
Kreeftstraat 45
Kreeftstraat 45
Kreeftstraat 45
Kreeftstraat 45
Kreeftstraat 45
Kreeftstraat 45
Kreeftstraat 45
Kreeftstraat 45
Kreeftstraat 45
Kreeftstraat 45
Kreeftstraat 45
Kreeftstraat 45
Kreeftstraat 45
Kreeftstraat 45
Kreeftstraat 45
Kreeftstraat 45
Kreeftstraat 45
Kreeftstraat 45
Kreeftstraat 45
Kreeftstraat 45
Kreeftstraat 45
Kreeftstraat 45
Kreeftstraat 45
Kreeftstraat 45
Kreeftstraat 45
Kreeftstraat 45
Kreeftstraat 45
Kreeftstraat 45

Plattegronden

Kreeftstraat 45
Kreeftstraat 45
Kreeftstraat 45

Kaart

Neem contact met ons op

Deel dit object