Lakenhalstraat 13 ALMERE


Kenmerken

Koopsom: € 675.000,- k.k.
Type:
Woonhuis
Soort woning:
villa
Type woning:
vrijstaande woning
Bouwjaar:
2002
Kamers:
9
Woonopp.:
253 m²
Perceelopp.:
581 m²
Ligging:
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Garage:
geen garage
Tuin:
achtertuin, voortuin, zijtuin
BergingType:
vrijstaand hout
Status:
beschikbaar

Lakenhalstraat 13, 1335 XJ, Almere



** English translation below**



U zoekt een goed onderhouden en verzorgde VRIJSTAANDE VILLA met heel veel ruimte op een rustige locatie nabij recreatievoorzieningen en met een centrale ligging t.o.v. alle voorzieningen ?



Zoek niet verder, deze vrijstaande Villa met karakteristieke architectuur ligt in de Oostvaardersbuurt en heeft veel, heel veel ruimte, geschikt voor een groot gezin en zelfs geschikt voor dubbele bewoning of een samengesteld gezin, met 4 slaapkamers, 2 werk/slaapkamers op de begane grond en mogelijkheden voor nog eens 2 slaapkamers op de 2e verdieping, 2 badkamers, aparte eetkeuken, bijkeuken en grote op het zuidwesten gelegen familietuin.



Maak snel een afspraak, deze Villa wordt aangeboden met een BIEDEN VANAF PRIJS en dit betekent dat de verkopers een bieding vanaf dit bedrag serieus in overweging nemen.



Begane grond:

Entree/hal met garderobe, meterkast en via exclusieve dubbele glas in lood deuren toegang tot de Living met een royale zithoek met openhaard met zandstenen schouw en een aparte TV en audio hoek. De Living is speels en heeft een aantal erkers welke zich aan de voorzijde van de woning bevinden, een aantal openslaande deuren naar de voor- en zijtuin, een aangrenzende werkkamer. Via de dubbele schuifdeuren is de toegang tot de eetkamer en suite met daarnaast de keuken.

Op de vloer in de Living ligt een hardhouten kwaliteitsvloer, de wanden zijn allemaal afgewerkt met stucwerk.

De keuken ligt aan de achterzijde van de Villa en heeft een aansluitende bijkeuken en eetkamer welke ook weer openslaande deuren heeft naar de achtertuin. De keuken is uitgevoerd met een royale kersenhouten inbouwkeuken afgewerkt met een gezoet graniet aanrechtblad en met de volgende apparatuur:

-RVS Boretti gasfornuis met brede oven

-Koelkast

-Vriezer

-Vaatwasser

-RVS afzuigschouw

Vanuit de keuken bereikt men de bijkeuken met de aansluiting voor wasmachine en droger en vanuit daar heeft men toegang tot de achter gelegen hobbyruimte, of werkkamer of fitnessruimte of misschien toch....... de kinderspeelkamer. Het kan allemaal !

De hal, werkkamer, keuken, eetkamer, bijkeuken, hobbyruimte en bergruimte zijn belegd met een plavuizenvloer en voorzien van vloerverwarming.





1e verdieping:

Via de hardhouten trap welke zich in een nis in de woonkamer bevindt komt men op de 1e verdieping. Hier valt als eerste de royale overloop op, hier grenzen maar liefst 4 slaapkamers aan, 2 van circa 17 m2 en 2 van circa 16 m2, dus allemaal royaal te noemen. Aan de overloop liggen 2 luxe badkamers, beide uitgevoerd met comfortabele vloerverwarming.



Badkamer 1 heeft een:

-Ligbad

-Dubbele wastafel in meubel met kastjes en lades

-Aparte douche

Badkamer 2 heeft een:

-Douche

-Wastafelmeubel met kastjes en lades

Het 2e toilet is apart van de badkamer en ligt ook aan de overloop.



2e verdieping:

Deze ruime verdieping heeft veel mogelijkheden, thans in gebruik als opslag, maar is zeker geschikt te maken voor een leefzolder met bijvoorbeeld 2 slaapkamers en aparte berging. Er zijn al 2 Velux dakramen aanwezig en verder is deze verdieping ook weer netjes afwerkt.



Tuin:

De tuin rond de Villa is speels aangelegd met meerdere "kamers", bestrating en een trendy overkapping rechts achter in de tuin. De tuin heeft van oorsprong een vijver maar is thans in gebruik als plantenborder. Uiteraard zijn er buitenkranen aanwezig en een sproeisysteem. Tevens is er een extra houten chalet voor het opbergen van tuinmeubelen en/of gereedschap.



Algemeen:

Bouwjaar: 2002

Kavelgrootte: 581 m2.

Woonoppervlak: 253 m2

Bijzondere ruime en bijzondere Villa met veel mogelijkheden

Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein

4 slaapkamers, 2 werkkamers op begane grond, 2 badkamers en mogelijkheden voor nog eens 2 slaapkamers op zolder.

Schilderwerk buiten 2016

WTW installatie

CV ketel 2015

Alarm installatie

Op wandelafstand van Natuurgebied Oostvaardersplassen

Centraal gelegen tov openbaar vervoer (bushalte 5 min. lopen, station 10 min. lopen) en uitvalswegen (A6 en A27)





Aanvaarding: in overleg



** This property is listed by a MVA Expat Broker**.



OFFER (starting price) € 675.000, - k.k.



Are you looking for a well-maintained DETACHED VILLA with lots of space in a quiet location near recreational facilities and with a central location with regard to all amenities?



Don't look further, this detached Villa with characteristic architecture is located in the Oostvaardersbuurt and has lots and lots of space, suitable for a large family and even suitable for double occupancy, with 4 bedrooms, 2 work / bedrooms on the ground floor and possibilities for 2 extra bedrooms on the 2nd floor, 2 bathrooms, separate kitchen, utility room and large south-west facing family garden.



Make an appointment quickly, this Villa is offered with a STARTING PRICE and this means that the sellers seriously consider a bid from this amount.



Ground floor:

Entrance / hall with cloakroom, meter cupboard and through exclusive double stained glass doors access to the Living with a spacious sitting area with fireplace with sandstone chimney and a separate TV and audio corner. The living is playful and has a number of bay windows at the front of the house, a number of doors to the front and side garden, and an adjoining study. Through the double sliding doors is the access to the dining room and suite with the kitchen next to it.

On the floor in the living is a hardwood quality floor, the walls are all finished with stucco.

The kitchen is located at the rear of the Villa and has a connected utility room and dining room which again has doors to the backyard. The kitchen is equipped with a generous cherry wood fitted kitchen finished with a honed granite worktop and with the following equipment:

-RVS Boretti gas stove with wide oven

-Refrigerator

-Freezer

-Dishwasher

-RVS extractor hood

From the kitchen you reach the utility room with the connection for washing machine and dryer and from here you have access to the rear hobby room, or study or gym or maybe ....... the children's playroom. Everything is possible !

The hall, study, kitchen, dining room, pantry, hobby room and storage space are covered with a tiled floor and equipped with underfloor heating.



1st floor:

Through the hardwood staircase which is in a niche in the living room, you reach the first floor. You will directly notice the generous landing, with no less than 4 bedrooms, 2 of approximately 17 m2 and 2 of approximately 16 m2. There are 2 luxurious bathrooms, both equipped with comfortable underfloor heating.



Bathroom 1 has a:

-Bath

-Double sink in furniture with cupboards and drawers

-Separate shower



Bathroom 2 has a:

-Shower

-Washbassin furniture with cupboards and drawers

The 2nd toilet is separate from the bathroom and is also on the landing.



2nd floor:

This spacious floor has many possibilities, currently in use as storage, but it is certainly suitable as a loft with for example 2 bedrooms and separate storage. There are already 2 Velux skylights present and furthermore this floor is neatly finished.



Garden:

The garden around the Villa is playfully laid out with several "rooms", paving and a trendy roof at the back of the garden. The garden originally has a pond which is currently used as a plant border. Of course there are outside cranes and a sprinkler system. There is also an extra wooden chalet for storing garden furniture and / or tools.



General:

Year of construction: 2002

Lot size: 581 m2.

Living space: 253 m2

Special Villa with many possibilities

Parking for several cars on private property

4 bedrooms, 2 study rooms on the ground floor, 2 bathrooms and 2 more bedrooms in the attic.

Painting outside 2016

WTW installation

CV boiler 2015

Alarm installation

Within walking distance of Oostvaardersplassen nature reserve

Centrally located to public transport (bus stop 5 min walk, station 10 min walk) and highways (A6 and A27)





Acceptance: in consultation

Lakenhalstraat 13, 1335 XJ, Almere



** This property is listed by a MVA Expat Broker**.



OFFER (starting price) € 675.000, - k.k.



Are you looking for a well-maintained DETACHED VILLA with lots of space in a quiet location near recreational facilities and with a central location with regard to all amenities?



Don't look further, this detached Villa with characteristic architecture is located in the Oostvaardersbuurt and has lots and lots of space, suitable for a large family and even suitable for double occupancy, with 4 bedrooms, 2 work / bedrooms on the ground floor and possibilities for 2 extra bedrooms on the 2nd floor, 2 bathrooms, separate kitchen, utility room and large south-west facing family garden.



Make an appointment quickly, this Villa is offered with a STARTING PRICE and this means that the sellers seriously consider a bid from this amount.



Ground floor:

Entrance / hall with cloakroom, meter cupboard and through exclusive double stained glass doors access to the Living with a spacious sitting area with fireplace with sandstone chimney and a separate TV and audio corner. The living is playful and has a number of bay windows at the front of the house, a number of doors to the front and side garden, and an adjoining study. Through the double sliding doors is the access to the dining room and suite with the kitchen next to it.

On the floor in the living is a hardwood quality floor, the walls are all finished with stucco.

The kitchen is located at the rear of the Villa and has a connected utility room and dining room which again has doors to the backyard. The kitchen is equipped with a generous cherry wood fitted kitchen finished with a honed granite worktop and with the following equipment:

-RVS Boretti gas stove with wide oven

-Refrigerator

-Freezer

-Dishwasher

-RVS extractor hood

From the kitchen you reach the utility room with the connection for washing machine and dryer and from here you have access to the rear hobby room, or study or gym or maybe ....... the children's playroom. Everything is possible !

The hall, study, kitchen, dining room, pantry, hobby room and storage space are covered with a tiled floor and equipped with underfloor heating.



1st floor:

Through the hardwood staircase which is in a niche in the living room, you reach the first floor. You will directly notice the generous landing, with no less than 4 bedrooms, 2 of approximately 17 m2 and 2 of approximately 16 m2. There are 2 luxurious bathrooms, both equipped with comfortable underfloor heating.



Bathroom 1 has a:

-Bath

-Double sink in furniture with cupboards and drawers

-Separate shower



Bathroom 2 has a:

-Shower

-Washbassin furniture with cupboards and drawers

The 2nd toilet is separate from the bathroom and is also on the landing.



2nd floor:

This spacious floor has many possibilities, currently in use as storage, but it is certainly suitable as a loft with for example 2 bedrooms and separate storage. There are already 2 Velux skylights present and furthermore this floor is neatly finished.



Garden:

The garden around the Villa is playfully laid out with several "rooms", paving and a trendy roof at the back of the garden. The garden originally has a pond which is currently used as a plant border. Of course there are outside cranes and a sprinkler system. There is also an extra wooden chalet for storing garden furniture and / or tools.



General:

Year of construction: 2002

Lot size: 581 m2.

Living space: 253 m2

Special Villa with many possibilities

Parking for several cars on private property

4 bedrooms, 2 study rooms on the ground floor, 2 bathrooms and 2 more bedrooms in the attic.

Painting outside 2016

WTW installation

CV boiler 2015

Alarm installation

Within walking distance of Oostvaardersplassen nature reserve

Centrally located to public transport (bus stop 5 min walk, station 10 min walk) and highways (A6 and A27)





Acceptance: in consultation



Contact