Nijvergouw 7 ALMERE


Kenmerken

Koopsom: € 315.000,- k.k.
Type:
Woonhuis
Soort woning:
eengezinswoning
Type woning:
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar:
1990
Kamers:
5
Woonopp.:
116 m²
Perceelopp.:
250 m²
Ligging:
in woonwijk
Garage:
aangebouwd steen, parkeerplaats
Tuin:
achtertuin, voortuin
Status:
onder bod

Nijvergouw 7 Almere Haven



Bieden vanaf € 315.000,= (starting price)



** English translation below**



Leuk gelegen en goed onderhouden "echte" 2-ONDER-EEN-KAP WONING met garage. Deze woning heeft een verrassend brede binnen afmeting van 5.76 meter en dat zie je terug in de ruimte op alle woonlagen. Dit huis is veel groter dan je zou denken.



Deze woning kenmerkt zich door de rustige ligging en de fijne diepe tuin die veel privacy biedt en welke bereikbaar is vanuit de woonkamer, garage maar ook buitenom via de zijkant van het huis. Met 4 slaapkamers, royale badkamer en eetkeuken is de woning compleet.



De woning staat in de wijk de Gouwen, een rustig wijk in Almere Haven maar wel nabij alle voorzieningen zoals de scholen, supermarkt, het gezellige centrum en havenkom van Almere Haven, het "Vroege Vogelbos", Kromslootpark en Centraal Busstation 't Oor waar alle bussen richting Almere en Amsterdam vertrekken.

Begane grond:

Entree, hal met trap naar de verdieping. In de hal zelf bevindt zich het toilet, meterkast, een aparte ruimte voor de wasmachine en de droger en er is een deur naar de naastgelegen garage. In de wasruimte is ook de CV ketel geplaatst. De ruime garage heeft een gewone garagedeur aan de voorzijde en een extra loopdeur naar tuin toe. Er is nog een vliering in het puntdak waar nog veel meer bergruimte mogelijk is. Het is eventueel ook mogelijk om een stuk van de garage bij de woonkamer te trekken.



De woonkamer is tuingericht en heeft een goede lichtinval door de grote glaspartij. Er is een gezellige open haard aanwezig en op de vloer ligt een laminaatvloer. Er is nog een trapkast voor extra bergruimte. De keuken is afgesloten van de woonkamer maar het is ook vrij eenvoudig om dit open te maken zodat er 1 grote ruimte ontstaat.

De keuken is voorzien van een inbouwkeuken met een granieten aanrechtblad en diverse apparatuur zoals: vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap.



1e verdieping:

Hier zijn 3 goede slaapkamers van verschillende afmetingen te vinden. De ouderslaapkamer heeft een eigen inloopkast. De vloer is bedekt met een laminaatvloer. De badkamer is compleet en netjes maar standaard uitgevoerd met douche, ligbad, wastafel en 2e toilet.



2e verdieping:

Via een vaste trap is deze verdieping bereikbaar. Overloop met dakraam en de mechanische ventilatie. Er is hier een 4e ruime slaapkamer gerealiseerd. Het hout van de balken die het dak dragen in combinatie met de hoge nok geven deze ruimte sfeer. Er is een groot Velux dakraam aanwezig. Er is genoeg opbergruimte achter de knieschotten.



Tuin:

De sfeervol aangelegde tuin biedt veel privacy en geeft meteen een gevoel van vrijheid. De tuin is aangelegd met een ruim gazon, volwassen bomen en veel planten en bloemen borders. Er zijn 2 verharde terrassen zodat je op elk moment van de dag optimaal van de zon kan genieten.



Algemeen:

Bouwjaar: 1990

Kavelgrootte: 250 m2.



Aanvaarding: In overleg (planning rond juli/augustus)



Bieden vanaf : € 315.000,-





Nijvergouw 7 Almere Haven

Offers from €315.000,-



** This property is listed by a MVA Expat Broker**



Perfectly situated and well kept "genuine" 2-under-1 roof with attached garage. This house has a visibly wide inside due to it's 5.76 meters width, which comes back on all floors. Therefore this house is much bigger than you'd imagine!



The house is quietly situated and has a large, prviate back garden, accessible from the living room, the garage and also from the street to the side of the house., Add the 4 bedrooms, large bathroom and kitchen diner, and the house is complete.



You will find the house in the 'de Gouwen' area of Almere Haven, a quiet area nearby facilities such as schools, a supermarket, the bustling town centre and harbour of Almere Haven, the "Vroege Vogelbos" forest, the Kromsloot park and the central bussation 't Oor, from where buses to other parts of Almere and Amsterdam depart.



Ground floor:

Entrance hall with stairs to the first floor. In the hallway you'll find a toilet, a meter cupboard, a separate laundry room and a door to the adjoining garage. The boiler has been placed in the laundry room. The large garage has a proper garage door to the front and an extra walk through door towards the garden. There is storage space underneath the roof. You could even add part of the garage to the living room.



The garden facing living room is very light thanks to the large windows. It has a fire place, beautiful laminate flooring and a storage cupboard under the stairs.

The kitchen is closed off from the living room, but could easily be joined to the living room to create one large space.

The fitted kitchen has a granite worktop and built-in appliances such as a dishwasher, combination microwave, fridge, gas hob and extractor.



First floor:

On this floor there are 3 differently sized bedrooms. The master bedroom has a walk in cupboard and laminate flooring. The basic bathroom is complete and well kept with shower, bath, sink and 2nd toilet.



Second floor:

Stairs lead up to the second floor landing with roof light and mechanical ventilation system. Here you'll find the spacious 4th bedroom. The wood of the ceiling beams combined with the high roof add a warm and cosy atmosphere to the room. There is also a large Velux roof light and plenty of storage space behind the side walls.



Garden:

The beautifully laid out garden offers a lot of privacy and thus gives a feeling of freedom. It has a large lawn, adult trees and borders with shrubs and flowers. There are two patio areas so you can sit out and enjoy the sunshine at any time of the day!



General:

Building year: 1990

Plot size 250 m2



Acceptance: in accordance with the owners (preferably July/August)

Offers from €315.000,-

** This property is listed by a MVA Expat Broker**



Offers from €315.000,-



Perfectly situated and well kept "genuine" 2-under-1 roof with attached garage. This house has a visibly wide inside due to it's 5.76 meters width, which comes back on all floors. Therefore this house is much bigger than you'd imagine!



The house is quietly situated and has a large, prviate back garden, accessible from the living room, the garage and also from the street to the side of the house., Add the 4 bedrooms, large bathroom and kitchen diner, and the house is complete.



You will find the house in the 'de Gouwen' area of Almere Haven, a quiet area nearby facilities such as schools, a supermarket, the bustling town centre and harbour of Almere Haven, the "Vroege Vogelbos" forest, the Kromsloot park and the central bussation 't Oor, from where buses to other parts of Almere and Amsterdam depart.



Ground floor:

Entrance hall with stairs to the first floor. In the hallway you'll find a toilet, a meter cupboard, a separate laundry room and a door to the adjoining garage. The boiler has been placed in the laundry room. The large garage has a proper garage door to the front and an extra walk through door towards the garden. There is storage space underneath the roof. You could even add part of the garage to the living room.



The garden facing living room is very light thanks to the large windows. It has a fire place, beautiful laminate flooring and a storage cupboard under the stairs.

The kitchen is closed off from the living room, but could easily be joined to the living room to create one large space.

The fitted kitchen has a granite worktop and built-in appliances such as a dishwasher, combination microwave, fridge, gas hob and extractor.



First floor:

On this floor there are 3 differently sized bedrooms. The master bedroom has a walk in cupboard and laminate flooring. The basic bathroom is complete and well kept with shower, bath, sink and 2nd toilet.



Second floor:

Stairs lead up to the second floor landing with roof light and mechanical ventilation system. Here you'll find the spacious 4th bedroom. The wood of the ceiling beams combined with the high roof add a warm and cosy atmosphere to the room. There is also a large Velux roof light and plenty of storage space behind the side walls.



Garden:

The beautifully laid out garden offers a lot of privacy and thus gives a feeling of freedom. It has a large lawn, adult trees and borders with shrubs and flowers. There are two patio areas so you can sit out and enjoy the sunshine at any time of the day!



General:

Building year: 1990

Plot size 250 m2



Acceptance: in accordance with the owners (preferably July/August)

Offers from €315.000,-



Contact