Nijvergouw 70 ALMERE


Kenmerken

Koopsom: € 300.000,- k.k.
Type:
Woonhuis
Soort woning:
herenhuis
Type woning:
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar:
1992
Kamers:
4
Woonopp.:
143 m²
Perceelopp.:
236 m²
Ligging:
in woonwijk
Garage:
aangebouwd steen
Tuin:
achtertuin
BergingType:
aangebouwd hout
Energie label:
B
Status:
verkocht onder voorbehoud

CHARMANTE 2^1 KAPWONING met een BIEDEN VANAF PRIJS van € 300.000,- (starting price)



** See English version below **



Deze 2^1 kapwoningen met garage zijn en blijven geliefd!

Niet in de laatste plaats vanwege de ligging, maar ook vanwege de praktische indeling en de ruimte. Want ruimte heeft de woning!



De woning is heerlijk op een hoek gelegen en heeft een gunstige tuin op het westen.

De huidige eigenaren hebben het een en ander verbouwd aan de woning en hadden nog plannen om door te gaan, maar ze geven nu dit stokje door aan de nieuwe eigenaren.

En die kunnen er ook zeker hun dromen tot werkelijkheid laten uitkomen.



De woning heeft een ruime tuingerichte woonkamer en open keuken met vrij uitzicht aan de voorzijde, met een openslaand raam naar buiten. De tuin is toegankelijk vanuit de woonkamer, de garage en de aangebouwde berging. Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers, voorheen 3 en een ruime badkamer. Daarnaast is er een werkelijk zeer ruime zolder aanwezig waar nog makkelijk 2 kamers in gemaakt kunnen worden.

Een woning met potentieel, durven we rustig te stellen.



Almere Haven is een gezellig havendorpje gelegen aan het Gooimeer. Achter de havenkom met de vele restaurantjes ligt het winkelcentrum en het theater. Het is echt een trekpleister op mooie zomerse dagen.

Daarnaast is Almere Haven een volledig zelfstandig stadsdeel met scholen en openbaar vervoer. Directe en snelle aansluiting naar de A6 en A27.



Kortom, geweldig wonen voor wie van gemoedelijkheid houdt, in een ideale "groene" en waterrijke omgeving.

Plan vandaag nog een bezichtiging.

Begane grond:

Entree met meterkast, vrij hangend luxe toilet, toegang tot tuingerichte woonkamer.

Open keuken aan de voorzijde voorzien van:

- Een raam dat open en dicht kan

- Vaatwasser

- Combi hete lucht en conventionele oven met 2 grills

- Gas kookplaat

- RVS afzuigschouw

Afwerking: nieuw laminaat en de wanden zijn voorzien van tegel- en stucwerk.



1e Verdieping:

Overloop met aangrenzend 2 slaapkamers, voorheen 3. De masterbedroom ligt aan de achterzijde van de woning. De voor slaapkamer heeft een klein balkon.

Er is een grote ruime badkamer met:

- Ligbad

- Douche

- 2 wastafels

- 2e toilet

- Verwarming



Afwerking: laminaat op de vloer en de wanden zijn deels voorzien van verfwerk en lambrisering.



2e Verdieping:

Grote open zolder met brede dakkapel, C.V., nieuwe laminaatvloer, verwarming en separate airco. Hier bevinden zich de wasmachine/droger opstelling en de C.V. ketel. De zolder kan nog makkelijk ingedeeld worden in 2 mooie kamers.

Achter de knieschotten extra bergruimte, voor zaken die niet direct voorhanden hoeven te zijn.



Ruime kavel met ligging op het westen.

De tuin is afgewerkt met grindtegels, meerdere terrassen, buitenkraan en schuttingen. Aan de zijkant van het huis, naast de oprit is er nog een extra buitenkraan. De garage heeft een kiepdeur en komt ook uit op de tuin.

Naast de garage is nog een berging aangelegd. Dus ruimte zat.



Algemeen:

Bouwjaar: 1992

Kavelgrootte: 236 m2.

Energielabel: B

Kunststof dakkapel met hardhouten kozijnen

Airconditioning op zolder

Mogelijkheid om het entree aan de voorzijde tpv. de garage te vergroten. Paal ligt daar voor al in de grond.

Dakgoten zijn december 2018 schoongemaakt



Aanvaarding: in overleg





** This property is listed by a MVA Expat Broker **





CHARMING semi-detached house starting price € 300.000, -.



These semi-detached houses with garage are and will remain very popular.

Not in the least because of the location, but also because of the practical layout and space. And this house has space!



The house is wonderfully located on a corner and has a favourable garden on the west.

The current owners have some things remodelled to the house and had plans to continue, but now they pass this baton to the new owners. And they can certainly make their dreams come true.



The house has a spacious living room and open kitchen with open view to the front, with a window opening to the outside. The garden is accessible from the living room, the garage and the attached shed. On the 1st floor are 2 bedrooms, formerly 3 and a spacious bathroom. In addition, there is a really very spacious attic where 2 rooms can be made easily.

A house with potential, we dare to claim.

Almere Haven is a cosy harbour village located on the Gooimeer. Behind the harbour with the many restaurants is the shopping centre and the theatre. On beautiful summer days this is the place to be.

In addition, Almere Haven is a completely independent district with schools and public transport. Direct and fast connection to the A6 and A27.



In short, great living for those who love cosiness, in an ideal "green" and water-rich environment.

Plan a viewing today.



Ground floor:

Entrance with meter cupboard, free hanging luxury toilet, access to the garden-oriented living room.

Open kitchen at the front with:

- A window that can be opened and closed

- Dishwasher

- Combi hot-air and conventional oven with 2 grills

- Gas hob

- Stainless steel exhaust chimney

Finishing: new laminate and the walls are provided with tile and stucco.



1st floor:

Landing with adjoining 2 bedrooms, formerly 3. The master bedroom is located at the rear of the house. The front bedroom has a small balcony.

There is a large spacious bathroom with:

- Bathtub

- Shower

- 2 sinks

- 2nd toilet

- Heating



Finishing: laminate on the floor and the walls are partly covered with paintwork and panelling.



2nd Floor:

Large open attic with wide dormer, C.V. new laminate flooring, heating and separate air conditioning. Here are the washer / dryer setup and the gas-powered central heating boiler. The attic can easily be divided into 2 beautiful rooms.

Behind the knee walls extra storage space, for things that do not have to be immediately available.



Spacious plot with location on the west.

The garden is finished with gravel tiles, several terraces, outside tap and fences. On the side of the house, next to the driveway there is an extra outside tap. The garage has a tipping door and leads to the garden.

A shed has been attached next to the garage. Lots of space.



General:

Year of construction: 1992

Lot size: 236 m2.

Energy label: B

Airconditioning at the topfloor

Synthetic dormer with hardwood frames

Possibility to enlarge the entrance at the front by increasing the garage. Preparations have been made already.

Gutters were cleaned in December 2018



Acceptance: in consultation

** This property is listed by a MVA Expat Broker **



CHARMING semi-detached house starting price € 300.000, -.



These semi-detached houses with garage are and will remain very popular.

Not in the least because of the location, but also because of the practical layout and space. And this house has space!



The house is wonderfully located on a corner and has a favourable garden on the west.

The current owners have some things remodelled to the house and had plans to continue, but now they pass this baton to the new owners. And they can certainly make their dreams come true.



The house has a spacious living room and open kitchen with open view to the front, with a window opening to the outside. The garden is accessible from the living room, the garage and the attached shed. On the 1st floor are 2 bedrooms, formerly 3 and a spacious bathroom. In addition, there is a really very spacious attic where 2 rooms can be made easily.

A house with potential, we dare to claim.

Almere Haven is a cosy harbour village located on the Gooimeer. Behind the harbour with the many restaurants is the shopping centre and the theatre. On beautiful summer days this is the place to be.

In addition, Almere Haven is a completely independent district with schools and public transport. Direct and fast connection to the A6 and A27.



In short, great living for those who love cosiness, in an ideal "green" and water-rich environment.

Plan a viewing today.



Ground floor:

Entrance with meter cupboard, free hanging luxury toilet, access to the garden-oriented living room.

Open kitchen at the front with:

- A window that can be opened and closed

- Dishwasher

- Combi hot-air and conventional oven with 2 grills

- Gas hob

- Stainless steel exhaust chimney

Finishing: new laminate and the walls are provided with tile and stucco.



1st floor:

Landing with adjoining 2 bedrooms, formerly 3. The master bedroom is located at the rear of the house. The front bedroom has a small balcony.

There is a large spacious bathroom with:

- Bathtub

- Shower

- 2 sinks

- 2nd toilet

- Heating



Finishing: laminate on the floor and the walls are partly covered with paintwork and panelling.



2nd Floor:

Large open attic with wide dormer, C.V. new laminate flooring, heating and separate air conditioning. Here are the washer / dryer setup and the gas-powered central heating boiler. The attic can easily be divided into 2 beautiful rooms.

Behind the knee walls extra storage space, for things that do not have to be immediately available.



Spacious plot with location on the west.

The garden is finished with gravel tiles, several terraces, outside tap and fences. On the side of the house, next to the driveway there is an extra outside tap. The garage has a tipping door and leads to the garden.

A shed has been attached next to the garage. Lots of space.



General:

Year of construction: 1992

Lot size: 236 m2.

Energy label: B

Airconditioning at the topfloor

Synthetic dormer with hardwood frames

Possibility to enlarge the entrance at the front by increasing the garage. Preparations have been made already.

Gutters were cleaned in December 2018



Acceptance: in consultation

Contact