Noolseweg 30A.

BLARICUM
Vraagprijs
€ 3.345.000,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Bouwjaar
2005
Kamers
9
Slaapkamers
4
Woonopp.
528 m²
Energielabel
A

Interesse in deze woning?


Karin Joosten

NVM Makelaar-Taxateur

06-53677695

Marlous Barewijk

Medewerker Makelaardij

036-5383200

Contact


Omschrijving

Op toplocatie in het hart van 't Gooi gelegen vrijstaande, moderne villa op een royale kavel van 2675 m².

Het huis ligt mooi in het groen tussen Blaricum en Laren in "de gouden driehoek" en kenmerkt zich door hoogwaardig materiaalgebruik en afwerkingsniveau. Het huis is energiezuinig, onderhoudsarm en voldoet het aan alle moderne kwaliteits- en veiligheidseisen.

Een ideaal gezinshuis met veel rust en privacy, centraal gelegen op loopafstand van de scholen en het centrum van Blaricum en Laren. De woning is ontworpen door architect Oebele Hoekstra en geïnspireerd op het werk van Frank Lloyd Wright. De groene en zonnige tuin is aangelegd door Bureau Mien Ruys en is voorzien van diverse terrassen en een automatisch sproeisysteem. De besloten tuin biedt de hele dag zon. De woning beschikt onder andere over een gezellige woon- eetkeuken, een royale zitkamer, verwarmd binnenzwembad, sauna, fitnessruimte en vier ruime slaapkamers (met mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer) met ieder een eigen badkamer. Daarnaast is er ruimte voor het bouwen van een atelier, dat gebruikt kan worden als kantoor, praktijk of guesthouse (zie plattegrond).

Begane grond:
Entree met royale hal, trap naar het souterrain alsmede naar de eerste verdieping, garderobe en gastentoilet.
De ruime, sfeervolle woonkamer (9,3 x 5,5) heeft een open haard en aan drie zijden glazen puien (waaronder een schuifpui), die uitzicht op de waterpartij en de fraai aangelegde tuin bieden.
De royale woon- eetkeuken met kookeiland is voorzien van geïntegreerde Siemens apparatuur (koelkast, diepvries, vaatwasser, mulit-functionele oven, cooker en separate bordenwarmer). Tegenover de keuken bevindt zich een grote inpandige berging. Vanuit de keuken heeft men via de tochtsluis met berging, toegang tot de terrassen en de tuin.

De ruime werkkamer heeft vrij uitzicht op de achtertuin en biedt de mogelijkheid om als vijfde slaapkamer te worden gebruikt.

De ouderslaapkamer heeft een schuifpui naar de tuin, vaste kasten, eigen badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en een separaat toilet.

Kelder:
De onder het huis gelegen dubbele garage is voorzien van op afstand bedienbare elektrische deuren en is bereikbaar via een aparte oprit met automatische toegangspoort. Het souterrain is daarnaast voorzien van een wijnkelder en een royale waskeuken met vaste kasten en ruimte voor wasmachine en droger.
De wellness heeft een zwembad, sauna, stoomcabine en fitness- en relaxruimte die via een schuifpui toegang tot de beschutte buitenruimte heeft.

De technische ruimte is voorzien van een WKO- en luchtbehandelings-installatie, boiler en zwembadtechniek.

De logeer- bioscoopkamer, welke is voorzien van daglicht, heeft vaste kasten, een eigen badkamer met ligbad, inloopdouche en separaat toilet.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, beide met inloopkast en eigen badkamer met douche, toilet en wastafel.

Tuin:
De prachtige, rustgevende en besloten tuin heeft diverse terrassen, waarvan één overdekt met verwarming. De tuin biedt de hele dag zon, is voorzien van een schuur en een automatische sproei-installatie.

Het huis is gebouwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen en is in goede staat van onderhoud. In het hele huis is gebruik gemaakt van een vast kleurenpatroon, waardoor er eenheid en rust heerst.

Algemeen:
Het huis is voorzien van een gebalanceerd ventilatiesysteem waarmee drie keer per uur de lucht ververst wordt en de warme lucht weer terug in de woning gebracht wordt. De temperatuurregeling is computergestuurd en aangesloten op een koel-/warmte-installatie, aangedreven door een warmtepomp. Het huis heeft zowel in de zomer als in de winter een constante temperatuur. Het gehele huis is voorzien van een Mosa tegelvloer met vloerverwarming en koelplafonds.
Het verwarmingssysteem bestaat uit een warmtepomp met bodem-opslag voor warmte-levering in de winter en koeling in de zomer.
De verblijfsruimten in de woning zijn voorzien van een ventilatie-installatie met mechanische toe- en afvoer. De EPC-norm is 0,8.

De woning heeft een vrije ligging en is gelegen op één van de mooiste plekken van Blaricum, nabij natuurgebied waar men rust en ruimte vindt. De Blaricummer Heide, de Tafelberg-hei, het dorpscentrum van zowel Blaricum als Laren, de scholen (basis- en middelbaar onderwijs), en de sportvelden bevinden zich op loop- en fietsafstand.

Veiligheid:
Het gehele huis is voorzien van aluminium deuren en kozijnen met 3-punts sluitingen, 3-laags slagvast glas, een alarminstallatie, camerabewaking en een videophone installatie.

Aanvaarding in overleg onder voorbehoud van gunning verkoper.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 3.345.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Bouwjaar
2005
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
tuin rondom
Hoofd tuin
tuin rondom

Woonhuis

Kamers
9
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Woonopp.
528 m²
Inhoud
2.100 m³
Perceelopp.
2.675 m²
Ligging
aan rustige weg

Energie

Energie label
A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
open haard, vloerverwarming geheel

Garage

Type
inpandig, souterrain
Capaciteit
2 autos

Berging

Type
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Foto's

Noolseweg 30A.
Noolseweg 30A.
Noolseweg 30A.
Noolseweg 30A.
Noolseweg 30A.
Noolseweg 30A.
Noolseweg 30A.
Noolseweg 30A.
Noolseweg 30A.
Noolseweg 30A.
Noolseweg 30A.
Noolseweg 30A.
Noolseweg 30A.
Noolseweg 30A.
Noolseweg 30A.
Noolseweg 30A.
Noolseweg 30A.
Noolseweg 30A.
Noolseweg 30A.
Noolseweg 30A.
Noolseweg 30A.
Noolseweg 30A.
Noolseweg 30A.
Noolseweg 30A.
Noolseweg 30A.
Noolseweg 30A.

Plattegronden

Noolseweg 30A.
Noolseweg 30A.
Noolseweg 30A.
Noolseweg 30A.

Kaart

Neem contact met ons op

Deel dit object