Petuniastraat 11

De Bloemenbuurt is een geliefde wijk om te wonen, zo dichtbij het centrum van Almere Buiten, dus je treft het!

Nieuw in verkoop: een rustig gelegen geschakelde royale 2 onder 1 kapwoning met vrij uitzicht op het groene Petuniapark met stadsgracht, rosarium, speelveldje en doolhof. Deze lichte dwarskapwoning heeft maar liefst 5 slaapkamers, een inpandige garage met eigen oprit en een fijne groene zonnige tuin en is met zijn 18 zonnepanelen bijna energieneutraal!

Bieden vanaf prijs van: € 365.000,- k.k.

Wat de woning extra aantrekkelijk maakt is de tuinligging op het Zuiden. Bij binnenkomst heb je vanaf de ochtend altijd een zee van licht, ongeacht of de zon schijnt. Dit stemt je positief. In de tuin klinken volop vogelgeluiden. Mussen, kool- en pimpelmezen, roodborstjes, vinken en merels zijn hier de vaste gasten.
En als je de groene tuin inkijkt, die als een verlengstuk van je woonkamer oogt, waan jij je vast een gelukkig mens dat je hier mag wonen.

De woning is goed onderhouden en voorzien van glasvezelaansluiting. In 2019 is de buitenkant geschilderd en de hardhouten kozijnen en voordeur hebben dubbele beglazing. Vier van de vijf slaapkamers zijn voorzien van rolhorren.

De standaard uitvoering van sanitair en badkamer nodigen de koper mogelijk uit tot het vervullen van zijn eigen woonwensen. Desgewenst biedt de woning ook de potentie om uit te breiden met dakkapellen, aanbouw aan de achterzijde, het realiseren van een extra woon- of werkruimte in de garage of hiermee de ruime living verder te vergroten.

De kindvriendelijke Bloemenbuurt is een van de 1e buurten binnen Almere Buiten en ongekend geliefd. Het is een fijne wijk die tussen de Lage Vaart en het stadscentrum van Almere Buiten ligt.

Met 5 minuten op de fiets ben je in het centrum waar een trein en busstation, zwembad en de bibliotheek ligt. Naast de lokale bakker, groenteman, kaas- en visboer, schoenmaker en diverse supermarkten, tref je hier onder meer de Hema, Blokker, Bruna, Action, diverse drogisterijen, kappers en een paar restaurants aan. Op donderdag is er markt. In het aangrenzende Doemere zijn woonwinkels, bouwmarkten en een tuincentrum aanwezig.
Voor een bezoek aan de schouwburg, bioscoop, filmhuis of een dagje winkelen kun je in het stadshart van Almere terecht.
Almere Buiten kent vele sportfaciliteiten zoals een manege, hockey- en voetbalvelden, sportscholen en een tennisvereniging. Voor de kleintjes is er een kinderboerderij en zijn er speelveldjes en speeltuinen verspreid over alle wijken.
In de Bloemenbuurt zijn meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties. Het gezondheidscentrum en de uitval naar de A6 of A27 is om de hoek.

Daarnaast grenst de wijk aan het wandelpark De Meridiaan en het stadsbos
Buitenhout. Op korte fietsafstand liggen de Oostvaardersplassen.
Kortom: je zult hier geweldig wonen!

Begane grond:
Entree in hal met design radiator, meterkast met slimme meter en glasvezelaansluiting, standaard toilet en vaste trap naar 1e verdieping. Via de hal toegang tot de 6 meter diepe garage, ideaal voor de auto, maar ook prima voor fietsen en als opslag te gebruiken. Zowel via de keuken als de hal is er toegang tot de brede woonkamer met grote raampartijen. Via de aluminium schuifpui is er toegang tot de 12 meter diepe tuin.

Aan de voorzijde van de woning is een moderne witte inbouwkeuken van het merk Tulp (soft close systeem) met carrouselkast en zwart composiet werkblad en o.a.:
- Siemens vaatwasser (vernieuwd in 2018)
- Bosch koel-vriescombinatie met drie vrieslades
- Bosch magnetron
- Bosch oven
- Bosch gaskookplaat
- Afzuigkap met mechanische ventilatie

Afwerking: er ligt een beukenvloer en de wanden zijn behangen met glasvezelbehang.

1e verdieping:
de overloop is bijzonder te noemen is, alle kamers liggen eromheen. Er zijn 3 slaapkamers, een wasmachine/droger ruimte en een inpandige badkamer. De grootste slaapkamer heeft een vaste kastenwand en ligt aan de voorzijde van de woning met uitzicht op het park.
De badkamer is standaard en heeft een:
- Ligbad
- Douchehoek
- Wastafel
- Standaard toilet
- Designverwarming

Afwerking: op de gehele verdieping ligt beukenlaminaat en de kamers zijn behangen.

Zolder:
overloop met Velux dakraam en toegang tot de knieschotten met bergruimte over de hele lengte van de woning die in de kamers deels is omgezet in kastruimte. Op de overloop bevinden zich diepe vaste kasten met bergruimte en de ketelruimte met mechanische ventilatie en zonnepanelenkast. Er hangt een C.V. ketel uit september 2003, merk Vaillant, die nog prima werkt en in 2020 is gecontroleerd en onderhouden wordt met een servicecontract.

Aangrenzend liggen 2 slaapkamers die ieder voorzien zijn van een Velux dakraam en een gevelraam. Door de ingebouwde hoogslapers is in deze kamers een grote leef- en werkruimte gerealiseerd.
Afwerking: hier ligt berkenlaminaat en de wanden zijn behangen.

Tuin:
fijne diepe groene tuin op het zuiden van 12 bij 7,5 meter met een terras, gazon en looppad naar achter toe. Verder is er een buitenkraan, buitenverlichting, compostvat en een regenton en zijn er schuttingen geplaatst welke deels recent vernieuwd zijn. In het voorjaar zullen de bomen een hoop privacy geven en biedt de tuin een fijne vogel- en vlinderrijke beschutte leefomgeving met zon en schaduwplekken.
De groene voortuin van ruim 6,5 meter diep leidt naar de overdekte voordeur en heeft een buitenkraan, fietsenstandaard en een bestrate oprit naar de garage, waar de auto kan staan.

Algemeen:
Bouwjaar: 1990.
Kavelgrootte: 216 m2.
Aanvaarding: kan snel per 1-2-2021