Rudolf Nureyevstraat 26-28 ALMERE


Kenmerken

Koopsom: € 285.000,- k.k.
Type:
Woonhuis
Soort woning:
eengezinswoning
Type woning:
hoekwoning
Bouwjaar:
1998
Kamers:
4
Woonopp.:
111 m²
Perceelopp.:
243 m²
Ligging:
in woonwijk
Garage:
geen garage
Tuin:
achtertuin
Status:
verkocht onder voorbehoud

BIEDEN VANAF € 285.000- K.K.

STARTING PRICE



Een unieke gelegenheid om deze HOEKwoning met bedrijfsruimte aan te kopen en te gebruiken als:

- een kangoeroewoning

- om een bedrijf aan huis te vestigen

- of zelf gelijkvloers te gaan slapen



De bestemming is gemengd en kan mogelijk met een vergunning omgezet worden in bestemming wonen.



De woning en de bedrijfsruimte (circa 55m2) moet in zijn geheel onderhanden genomen worden, maar er is absoluut iets heel moois van te maken.



Bedrijfsruimte/Atelier

Het bedrijfspand is te bereiken vanuit de voorzijde en via de achtertuin, middels een aangebouwde berging.

Deze grote open ruimte heeft veel lichtinval door aanwezigheid van meerdere raampartijen en er is een basic keuken en een toilet.



Woning

De eengezinswoning met ligging op de hoek en herbergt veel ruimte.

Er zijn 3 slaapkamers (voormalig 4) aanwezig, een ruime badkamer en daarnaast is er een eigen parkeerplek t.b.v. de bedrijfsruimte en een diepe tuin op het oosten.

De panden staan leeg en zijn daarmee snel te betrekken.



De woning ligt in de Danswijk en centraal ten opzichte van de A6 en voorzieningen zoals supermarkt en basisscholen. Daarnaast dichtbij Almere Stad. Hier kan je uit eten gaan, het theater bezoeken en heel uitgebreid winkelen.



Begane grond woning:

Entree met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en heeft een trapkast. Met een loopdeur kom je in de tuin die weer toegang geeft naar de bedrijfsruimte via de aangebouwde berging. Er is een open keuken aan de voorzijde met een vaatwasser, oven, afzuigkap. De keuken is aan vervanging toe.

Afwerking: houten grenen plankenvloer, ter plekke van de keuken plavuizen en geverfde wanden.





1e Verdieping:

Overloop met aangrenzend 2 slaapkamers (voormalig 3) en een badkamer. De badkamer is voorzien van:

- Ligbad met douche functie

- Standaard Toilet

- Wasmeubel

- Design verwarming



Afwerking: houten grenen plankenvloer en geverfde wanden. Op de overloop liggen plavuizen.



Zolder:

Kleine voorzolder, met grote verspringende kamer die nog gemakkelijk in te delen is naar 2 slaapkamers. Hier is ook wasmachine/droger opstelling.

Afwerking: houten grenen plankenvloer en geverfde wanden.



Tuin:

Diepe kavel op het oosten gelegen met zij ingang. De tuin is ingericht met terras, tegels en borders. Vanuit de tuin is het bedrijfspand te bereiken.



Bedrijfsruimte:

Toegang via deur aan de voorzijde van het pand. Binnenkomst met hal en meterkast, toilet en open ruimte. Ook vanaf de tuinzijde is het bedrijfspand toegankelijk via de achterliggende berging.



Algemeen:

Bouwjaar: 1998.

Kavelgrootte: 243 m2.

Rolluiken achterzijde en bedrijfsruimte

Elek. zonnewering

Eigen oprit en parkeerplek

Aanvaarding: in overleg, maar kan snel

Contact